SPECIFIKACE STAVBY
Konstrukční řešení:
Bytový dům je navržen jako novostavba tvořená dvěma vzájemně oddilatovanými částmi. Větší část budovy (sekce „A“ a „B“ s jedním podzemním a čtyřmi nadzemními podlažími bude mít velikost cca 48 x 32 m v suterénu a 48 x 14,8 m v ustupujících nadzemních podlažích. Menší část ( sekce „B“ ) o velikosti 22,3 x 32 m má stejnou podlažnost. Suterénní podlaží budou využívána pro parkování osobních vozidel a pro umístění sklepních kójí, v nadzemních podlažích budou situovány prostory obytné. Konstrukční výšky všech obytných podlaží v obou částech jsou navrženy 2,875m, konstrukční výška 1.PZ 3,13m. Zastřešení bytového domu bude tvořeno plochou střechou.
Základní nosný systém objektu je navržen jako stěnový s příčnými nosnými stěnami v modulu 5,0m respektive 6,0m, které jsou v 1.PZ navrženy z monolitického železobetonu, v ostatních nadzemních podlažích pak budou vyzděny z keramických tvárnic aku. Tento základní nosný systém bude dle dispozičních požadavků doplněn podélnými nosnými stěnami a v suterénu pak kvůli umístění parkovacích stání bude stěnový systém částečně transformován na skeletový, a to redukcí stěn do železobetonových pilířů. Obvodové stěny a příčky ve všech nadzemních podlažích budou zděné ( zdivo z cihelných děrovaných bloků ). Vzhledem k tomu, že garážový prostor v podzemním podlaží nebude vytápěn, uvažuje se v rámci obvodových stěn s částečným použitím kamenných rovnanin do drátěných košů.
Stropní desky ve všech podlažích jsou uvažovány monolitické železobetonové tl. 200mm. V místech velkých otvorů nebo výškových skoků budou desky zesíleny ztužidly, trámy nebo průvlaky. U konzolovitě vyložených balkónových desek bude nutno provést přerušení tepelných mostů osazením izolačních vložek na rozhraní vnějšího a vnitřního prostředí. Z železobetonu jsou navržena i vnitřní schodiště v bytovém domě.
Založení svislých nosných konstrukcí, tedy sloupů a stěn se předpokládá na ŽB pasech a patkách. Vzhledem ke koncentraci zatížení do sloupů v prostoru suterénních garáží a také k výškové členitosti objektu, a s tím spojené nutnosti omezení diferenciálního sedání jednotlivých částí objektu, bez podrobného geologického průzkumu však nelze vyloučit jako ekonomičtější a na provádění jednodušší ani variantu hlubinného zakládání na pilotách.
Prostorová tuhost budovy bude zajištěna jednak systémem příčných a podélných nosných stěn a jednak rámovým účinkem spojení svislých nosných konstrukcí a stropů, ztužidel a případných průvlaků. Zastřešení objektu bude provedeno plochou jednoplášťovou střechou s fóliovou krytinou (ochrana krytiny násypem z oblázků – kačírkem ). Výplně otvorů v obvodovém plášti jsou navrženy z dřevěných lepených profilů.
Technické řešení vytápění
Zdrojem tepla pro vytápění a TV bude v 1.pp v kotelně osazen jeden plynový dvojkotel firmy Buderus, typ Pohano GE434 Ecostream. Jmenovitý výkon jednoho kotle je 162,6kW. Celkový instalovaný výkon bude 325kW. Teplotní spád topné vody jednoho kotle je 75/55 ºC. Dvojkotel bude zaústěn společným kouřovodem do komína. Rozvodné potrubí vedené z kotelny a stoupačky jsou navrženy z ocelových trubek závitových černých, resp. hladkých. Potrubí bude v celé délce izolované trubní tepelnou izolací. Další rozvod v jednotlivých bytech od bytových stanic k jednotlivým otopným tělesům je navrženo z plastu, bude uloženo v podlaze a bude opatřeno trubní tepelnou izolací.
Zařízení vzduchotechniky
Větrání koupelen a WC plus úklidové místnosti ve společných prostorech budou větrány systémem stoupacích potrubí ukončených nad úrovní střechy pro posílení tahu ventilátorů ventilačními turbínami LOMANCO BIB 14. Na tyto stoupací potrubí budou připojeny odbočky ukončené v jednotlivých odsávaných místnostech axiálními ventilátory s časovým spínačem a el. Ovládanou zpětnou klapkou EB 250 pro koupelny a EB 100 pro WC a úklidové místnosti.
Větrání kuchyňských koutů
V kuchyni respektive v kuchyňských koutech budou nad kuchyňským sporákem osazeny odsavače par pro odsávání splodin a par vznikajících v procesu vaření. Typ bude součástí dodávky zařízení kuchyně dle přání uživatele- předpokládají se odsavače s tukovým filtrem a zpětnou klapkou o vzduchovém výkonu do 600m3.h-1 (současnost 80%). Výfuk přes vzduchotechnické potrubí ukončené nad úrovní střechy objektu ventilačními turbínami LOMANCO BIB 14. Přívod vzduchu ve všech případech pod tlakem z chodby.
Větrání hromadných garáží
Větrání krytých garáží v 1.PZ je navrženo dle ČSN 73 6058 jako podtlakové s přívodem 300 m3/h na jedno parkovací místo. Odsávání znehodnoceného vzduchu budou přes trasu VZT. potrubí s osazenými vyústkami zajišťovat odsávání ventilátory. Výfuk znehodnoceného vzduchu nad úroveň střechy. Přívod vzduchu bude zajištěn pod tlakem přes mříže ve vratech- dodá stavba. Ovládacím čidlem CO, časovým spínačem a ručně.
Elektrické rozvody
Instalace bude provedena v souladu s ČSN 332130. Veškeré elektrické rozvody budou provedeny měděnými kabely typu CYKY příslušné dimenze a počtu žil pod omítkou.
Domácí telefon
Pro možnost hlasitého dorozumívání mezi vstupem do domu a byty bude sloužit zařízení domácího telefonu. V elektroměrovém rozvaděči v 1.PZ za elektroměrem společné spotřeby bude umístěn síťový napáječ domácích telefonů vč. Jištění (vždy pro každý vchod samostatně) Ve stupních dveřích budou instalované el.zámky ovládané z bytů.
Telefon
V každém bytě budou instalovány zásuvky pro telefonní linku umístěné v instalační výšce 200mm nad podlahou. Jedna telefonní zásuvka bude bude umístěna v předsíni, druhá v pokoji. Telefonní zásuvky v bytě budou prosmyčkkovány.
Televizní signál
V každém bytě budou v pokojích a v obývacích pokojích umístěny zásuvky pro příjem televizního signálu. Televizní signál IPTV bude zajištěn v rámci telefonní přípojky jako službu internet expres (ADSL) společnosti Telefónika 02. Zásuvky budou instalovány ve výšce 200mm nad podlahou vedle zásuvek 230V AC/16A.
Výtahy
V každém vchodu bude osazen 1 osobní výtah bez strojovny s neprůchozí kabinou. Výtahy budou osazeny do schodišťového zrcadla, šachta bude prosklená s ocelovou konstrukcí. Nosnost 630kg, šířka dveří 900mm.
Výstavba stromů
V rámci zelené střechy bude vysazeno 5ks vzrostlých stromů. Stromy budou vysazeny do ŽB trychtýřů tvaru komolého kužele vytvořených v ŽB konstrukci stropu garáží. Pro výstavbu je navržena borovice černá. Výpěstky budou odpovídat 1.jakosti dle ON 464920, obvod kmene 18-20 cm, výška kmene min 2,20m. Stromy budou sázeny s balem, kvalitně ukotveny, kmen bude obalen proti vysychání.
Živý plot
Jednotlivé zahrádky mezi sebou a mezi veřejnou částí budou vymezeny soustavou tvarovaných habrových plotů. Středem tvarovaného plotu bude vedeno kovové oplocení. Habrová výsadba bude doplněna kvetoucími keři (zlatice, zákula, pustoryl a kalina).
Výsadba popínavých dřevin
Podél betonové atiky bude provedena výsadba popínavých dřevin- břečťan obecný a přísavník pětiprstý. Sazenice v nádobách, vysázené do předem připravených jamek, přihnojeny, mulčovány.
Vodní prvek
Ve veřejné části zelené střechy bude vytvořen umělý potůček s cirkulací vody.
Ostatní plochy
Střechy nad podzemními garážemi budou osety travní směsí pro suché stanoviště, přičemž se počítá se zavlažováním v období s menšími srážkami. Zelené plochy mezi chodníky pro pěší a vozovkami budou osázeny keřovou výsadbou- ptačí zob obecný, tys obecný, zimostráz obecný a brslen.
